[摘要] 编者按：2014年注定是不平静的一年，开年以来，多地楼市表现平淡，香港、杭州、常州、长沙、武汉等多地传出降价跳水消息，东莞房地产业界也议论纷纷。但是，汕头楼市新房市场依旧表现繁荣，购房需求旺盛，新盘频出，而从成交情况来看，节后成交逐渐回升
编者按：2014年注定是不平静的一年，开年以来，多地楼市表现平淡，香港、杭州、常州、长沙、武汉等多地传出降价跳水消息，汕头房地产业界也议论纷纷。但是，汕头楼市新房市场依旧表现繁荣，购房需求旺盛，新盘频出，而从成交情况来看，节后成交逐渐回升，土地市场更是火热。2014年3月16日房天下马年首场看房团走进合群地产三个楼盘（群星华庭、米兰假日、山海豪庭），针对合群地产多个楼盘目前的建设进度及2014年汕头楼市的走势，房天下工作人员采访了合群地产的案场主管周秀婉，周主管现场发表了自己的一些看法。
山海豪庭销售主管
米兰假日亮点突出 预计4月份开挖地下室
在这次的线路看房团中，四个楼盘就有三个楼盘是属于合群地产的，其中的米兰假日由于其本身由于其纯新的特质以及独特的户型设计引起较多网友的关注度，就此，我们请周主管向大家介绍项目的建设进度以及优势。对于合群地产项目的优势亮点：周主管表示：合群地产立足于城市中心高品质项目的开发，已成功开发了“合群雅园”、“群星华庭”、“山海豪庭”等楼盘，目前在东海岸新城片区还有400亩土地储备。
米兰假日是合群地产当前的新盘，楼盘地处珠江路和庐山路交界，周边醇熟的生活配套，便利的生活设施一应俱全，与美食街区；同时，我们还规划了286户39-156㎡醇熟社区精品户型，更开发了单独一栋的MINI公馆，设有290席39-85㎡拎包即可入住的非毛坯MINI户型，即迎合时下年轻人的生活态度，也满足了不同人群的购房的刚性需求。
在我们看来，刚需市场方兴未艾，走势乐观。刚性需求目前在市场仍具有巨大的发展空间！而米兰假日的项目属性恰恰迎合当前发展的趋势与需求，可谓是应运而生。项目目前地面已平整，预计4月份开始地下室开挖。
2014汕头房地产竞争性加大 开发商需升级建筑美感与品质
据房天下数据监控中心统计，2014年汕头的新盘约有28个，其中还不包括加推的，针对这个局势，周主管认为：2014年汕头的土地供应量非常大，像金凤半岛、东海岸新城、珠港新城这些大规模的项目的推出以及入市，不但扩展了市民购房的可选择性，也将加大汕头房地产市场的竞争性。
在市场越来越理性成熟的局面下，作为开发商要在激烈的市场竞争中脱颖而出，则必须让建筑美感与品质不断升级，从建筑规划、楼体设计、物业配套、园林景观、细节品质等各方面全方位的提升项目。房地产方面的营销不单纯是推销，更重要的是开发商的专业服务。在这里我们不单纯是把房子卖出去，而更多的是后期的服务，如此才能给那些购买你的房子的人以安全稳健的感觉，打造良好的商业信用。
2014年汕头房价稳中小升 购房者可按需购房
从2014年伊始，就一直有传言楼市即将崩盘，而个别城市也出现了房价大幅下降的情况，不少汕头购房者也认为汕头房价会随着下降，对此，周主管表示了其不同的看法：从市场反应来看，高端产品方面观望情绪确实在部分消费者中是客观存在的，但是近期 “地王”的频频出现，说明了市场容量和需求量依然巨大，随着楼市调控政策趋稳，房地产市场不会产生太大震动，房价依然是稳步上涨。在这里面考量的因素有很多，房价难降关乎地价、税费，也就是最主要的开发商成本开发。因此，初步预计今年汕头房价涨幅不会太大，应该是稳中小升。因此就我个人的意见来说，购房者可根据自身的需求，进而对比各项目的区域、周边配套、发展前景及服务，选择有保障以及良好商业信用的品牌房企。
看房团营造双赢渠道 可组织适合不同购房群体的看房团
对于房天下看房团的看法，周主管认为：“看房团“的活动为广大购房的网友提供了一个快乐购房便捷选房的途径，广大网友可以经过主办方的组织，通过看沙盘、听讲解、体验实景样板间等各种形式，对各大项目的楼盘有一个较为全面的了解。可以从对比中选择适合自己需要的楼盘单位，另外，以组团的方式进行参观并购买，可以得到比门前顾客更实惠的价格。
作为开发商，“看房团“则为我们提供更集中的客户信息，使我们可以了解到客户的购买意向，更为我们提供了一个高质量的客户群。我们认为此次“看房团”做的很好。说到对于看房团的建议，我认为还可以根据人群细分，组织适合各个群体的看房团。
在此，汕头房天下也非常感谢周主管接受采访以及对于看房团的肯定。
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