[摘要] 今年来，汕头市住房公积金管理中心频频出台惠民政策，从汕潮揭三市公积金跨市互贷业务到对符合“一房多证”房产合并办理贷款业务，都让更多缴存公积金的职工切切实实享受到政策的惠民便民。就在本月14日，国家三部门发文公布了关于住房公积金的“新规”，提出要推进异地贷款业务。而对于“职工连续足额缴存住房公积金6个
■对曾住在异地缴存住房公积金的，可根据原缴存地证明合并计算
■家庭次使用住房公积金贷款的，首付比例不得低于30%；第二次使用住房公积金贷款的，首付比例不得低于50%
今年来，汕头市住房公积金管理中心频频出台惠民政策，从汕潮揭三市公积金跨市互贷业务到对符合“一房多证”房产合并办理贷款业务，都让更多缴存公积金的职工切切实实享受到政策的惠民便民。就在本月14日，国家三部门发文公布了关于住房公积金的“新规”，提出要推进异地贷款业务。而对于“职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的通知，我市住房公积金管理中心马上跟进，从16日起，率先降低住房公积金贷款缴存年限的条件。
记者了解到，15日我市住房公积金管理中心就召开会议对相关问题进行研究，并于本月16日起，将本市职工住房公积金贷款缴存年限条件从原来的“连续足额缴存住房公积金一年以上（含一年）的在缴职工可申请个人住房公积金贷款”调整为：“6个月（含）以上”，并对曾经在异地缴存住房公积金的，可根据原缴存地证明合并计算。
新政的出台也刺激了已缴存公积金的职工在购房时更多选择使用公积金贷款。市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，加上央行在国庆前发布的针对商业银行住房贷款业务优惠政策，不少市民在购房贷款时也容易混淆。针对商业银行的政策中提到的“对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍……对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”等都是针对市民在购买指定普通商品住房时直接选择商业贷款时使用的。而公积金贷款业务使用的是广大缴存了公积金职工的金融贷款，两者业务不同。根据我市目前公积金使用相关规定，家庭次使用住房公积金贷款的，首付比例不得低于30%；第二次使用住房公积金贷款的，首付比例不得低于50%。
对于《通知》中规定，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性结构担保等收费项目，市住房公积金管理中心表示，我市自2007年7月办理个人公积金贷款以来，一直免予住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。而二手房评估费用则不在此次新政规定的范围内，市民在办理相关业务时也需了解清楚。在贷款额度上，管理中心根据汕头经济发展情况、居民收入水平、房价以及公积金运作等情况，规定个人住房公积金贷款购买一手住房贷款额度35万元（夫妻双方共70万）、二手房贷款额度30万元，最长贷款期限30年等，基本符合汕头的实际情况。
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公积金存贷微信将可查
近年来，汕头市住房公积金管理中心采取了一系列便民高效的举措，采取即来即办等措施，在银行、开发企业、交易产权登记和评估机构等公积金贷款流程所涉及的部门和单位的配合下，办事效率、办结时限等在、全省一直保持前列。今年1至9月，市住房公积金管理中心受理公积金贷款业务2568宗，贷款金额85869万元，特别是近三个月来，平均每月办理的宗数近360宗。据悉，市住房公积金管理中心还准备开通个人公积金缴存余额及个人贷款业务微信查询功能，届时市民就可以直接在手机端查询自己的住房公积金存贷情况了。
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