[摘要] 时代变迁，我的城市向东延展，“东区”已经是这城市的新标语，是新城市新生活的代名词。南信·星汇上品地处汕头市龙湖31街区泰山路西侧，处于东区星湖商圈之内，面世之初便已备受购房者的关注，本期“走进售楼部”汕头房天下带你走进星汇上品,对项目营销负责人郑总进行了专访，为购房者全面展示星汇上品。
时代变迁，我的城市向东延展，“东区”已经是这城市的新标语，是新城市新生活的代名词。南信·星汇上品地处汕头市龙湖31街区泰山路西侧，处于东区星湖商圈之内，面世之初便已备受购房者的关注，本期“走进售楼部”汕头房天下带你走进星汇上品,对项目营销负责人郑总进行了专访，为购房者全面展示星汇上品。
南信·星汇上品定位刚需盘户型实用性大
星汇上品，对于汕头的购房者来说都不会陌生的，作为南信品牌旗下的又一力作，一经推出就备受关注，对于星汇上品本身的定位，郑总也为网友们做了详细的阐释：近年来，汕头快速向东发展，如今的东区可谓是高楼林立，商业繁荣，俨然成了汕头新兴的城央CBD,而这带来的必然效应便是东区的房价也不会便宜，但我们都知道，汕头目前的购房群体仍然是刚需为主的，而“刚需族”我们都知道是楼市购买力真实的群体，它囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群等，而星汇上品的定位便是刚需楼盘，因此无论是在户型设计、价格、还是配套上，都全面地考虑到了这一群体的需求。
以项目的户型设计来讲，星汇上品在户型设计上是多种多样的，面积跨度大，选择性也多，我们的户型面积是在31-153平之间，其中主力户型是在78-128平，这样既能满足年轻人群时尚新颖的住房品味，也符合两代或三代人同住的传统生活模式。在我们的户型中，最富有特色的应该算是子母亲情套型，这是一套约78平的户型和另外一套约33平的户型紧密相邻，完全可以满足三代人一起生活居住的需求。
人气商圈 优势配套资源齐全
地段是购房者在置业时重点考虑的因素之一，好地段不仅意味着生活便利出行方便，也预示着今后房产的潜力更大。对于星汇上品的区域配套，我们也请郑总为大家做一个详细的介绍：星汇上品地处汕头市龙湖区银安庄，东区的超人气商圈，各种市政配套都是极其完善的，衣食住行娱应有尽有。在生活配套上，银安庄市场、小学、幼儿园就在社区附近，而交通上又与附近的汕头交通枢纽带的火车站、汽车客运中心站、潮汕机场候机楼、规划新建的厦深高铁汕头联络线和汕揭高速入口等，成为内外交通四通八达，可谓是汕头城区最核心的地带。
东区成房企“香饽饽”房价上升空间有限
近年来东区的楼市可以说是风声水起，不少房企都动作频频，楼盘也如春笋版纷纷拔地而起，究竟是什么原因促使众多房企在东区频频拿地、推盘？同时在这股热潮中，有业内人士大胆预测东区房价将一路上升，对此，郑总也作了自己的看法：作为地产人来说，汕头主要是分为东南西北四个房地产版块，西区，我相信大家都很清楚，是以“四永一升平”为代表的，其中的房产有些已经是接近百年高龄了，因此是逐渐地在退出历史的舞台。北区呢，则应是以东厦、广厦为代表，在八十年代的时候，应该算是汕头较为繁华的住宅区，但是由于当时经济等方面的限制，如今的周边配套设施也是逐渐的老化了，慢慢地难以满足购房者的需求。
而东区呢，他的发展应该是在上个世纪末，根据《汕头市新东区分区规划（2005—2020）》，新东区是位于中心城区东部，即外砂镇和新溪镇的行政范围，三面河海环绕，是我市东部城市经济带的重要发展区域，作为一个城市的新兴区域，他没有太多的历史遗留问题，因此对于房地产的发展来说是极其有利的。而由于东区本身的定位便是服务中心和城市中央商务区功能的宜居新城，作为汕头未来的中心地带，其潜力在各大开发商眼里自然是不可小觑的，于是对于一些大型房企来说，东区便成为了“香饽饽”。
而对于东区房价是否会“一路上升”，郑总表示了自己的看法：虽然目前一二线城市房价略有下降的苗头出现，主要由于这些城市本身的房价就存在“水分”，和城市本身的经济总量发展不大相符，炒作的利润空间大，那么磨合期房价的上下波动幅度也会比较大，而汕头本身的房价是属于“实在型”的，人口和经济总量相对固定性也就直接限制了房价的利润空间，因此房价的上升也是缓慢有限的，不会出现一二线城市“暴涨”和“暴跌”的情况。
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