[摘要] 近日，汕头市2016年度国有建设用地供应计划在网上公示。2016年度汕头 城区国有建设用地供应总量控制在10715.625亩(714.375公顷)以内，其中存量供应量为4322.987亩，新增供应量为6392.638亩。
房天下讯 近日，汕头市2016年度国有建设用地供应计划在网上公示。2016年度汕头 城区国有建设用地供应总量控制在10715.625亩(714.375公顷)以内，其中存量供应量为4322.987亩，新增供应量为6392.638亩。
在本轮《供地计划》中， 将重点支持华侨经济试验区、中以（汕头）科技创新合作区发展的用地需求；优化土地供应结构；保障交通基础建设用地需求；加大卫生医疗、 用地供应力度；优先安排公共管理及公共服务用地；支持旅游用地需求。
城区及各区县供地计划详表请阅读《供地计划》（全文）
2016年，汕头 城区住宅用地供应量为1538.556亩，澄海区住宅供地579.867亩，潮南区住宅供地117.549亩，南澳县住宅供地111.131亩。《供地计划》基本原则要求控制住宅用地供应总量，稳定房地产市场预期，防范房地产市场库存风险。落实“去库存”供给侧结构性调控目标，合理把握供地时序，实现土地供需总量基本平衡、结构基本合理，满足新型城镇化建设需求，促进房地产市场平稳健康持续发展。
汕头 城区2016年度国有建设住宅用地供应
东海岸新城新津 计划供应住宅、商服用地904.727亩，该 是目前我市新增商品住宅用地供应的主要来源，其市场价格具有较强的风向标作用。在2016年《供地计划》中，东海岸新城供应住宅用地650.144亩，占 城区住宅供地量约42.3%。
濠江两岸和南滨 的城市开发用地较为充裕，是 城区土地资源储备较多的区域。中信滨海新城（南滨 ）去年完成首批供地，今年将加大供地力度，全年计划供应301.95亩用地，全部为住宅用地。同时，濠江区拟对海湾高尔夫球场293.016亩用地进行收储，优化土地规划后重新出让。
金平区范围的住宅供地占比较大系金凤半岛二期住宅及配套用地，共计192.766亩；另收储大洋集团冷冻厂用地38.762亩计划安排住宅、商服项目。
注：潮阳区暂未公示2016年度供地计划
本文阅读指引
城区国有建设用地供应结构 / 城区国有建设用地供应布局 / 城区国有建设用地供应方式
2016年汕头 城区供地政策导向 / 政策导向之优化空间布局 / 政策导向之优化土地供应结构
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城区国有建设用地供应结构
——东海岸住宅供地650亩
——滨海新城供地301亩均为住宅用地
——粤东物流总部新城住宅供地100亩
在2016年度计划供应总量中，商服用地539.685亩，工矿仓储用地3490.369亩，住宅用地1538.556亩，公共管理与公共服务用地2734.196亩，交通运输用地2410.419亩，特殊用地2.400亩。
1． 计划组织供应总量4755.078亩，其中：商服用地138.705亩，工矿仓储用地222.726亩，住宅用地192.766亩，公共管理与公共服务用地2312.462亩，交通运输用地1888.419亩。
2．东海岸新城（原东部城市经济带）和粤东物流总部新城作为 的战略合作项目，单列进行统计。两个 计划组织供应总量1516.582亩，其中：商服用地294.902亩，工矿仓储用地440.726亩，住宅用地750.824亩，公共管理与公共服务用地30.131亩。
3．区 、园区管理机构（金平区、龙湖区、濠江区、保税区、高新区）计划组织供应总量4443.965亩，其中：商服用地106.078亩，工矿仓储用地2826.917亩，住宅用地594.966亩，公共管理与公共服务用地391.604亩，交通运输用地522.000亩，特殊用地2.400亩。
（1）金平区 年度无区级工业园区用地供应，辖区内计划供地均为市级的存量或新增建设用地。
（2） 龙湖区 计划组织供应总量295.350亩，其中：商服用地9.000亩，工矿仓储用地286.350亩。主要集中分布于龙湖区珠津南工业区及万吉工业区等区级工业园区范围内。
（3）濠江区 计划组织供应总量3408.590亩。濠江区实施大部制管理， 区划范围内的土地供应工作由濠江区 牵头组织实施。其中：商服用地79.051亩，工矿仓储用地1818.569亩，住宅用地594.966亩，公共管理与公共服务用地391.604亩，交通运输用地522.000亩，特殊用地2.400亩。主要集中分布于濠江区的濠城城区范围、南山湾工业区、滨海工业区、台商 区等范围内，以及南滨 中信滨海新城战略合作项目。中信滨海新城战略合作项目计划供应301.950亩，均为住宅用地。
（4）保税区管委会计划组织供应总量721.998亩，均为工矿仓储用地。
（5）高新区管委会计划组织供应总量18.027亩，均为商服用地。
城区国有建设用地供应布局
——龙湖与濠江供地两并驾齐驱。在2016年度计划供应总量中，按照土地所在 区域统计，位于金平区2298.377亩，位于龙湖区4286.660亩，位于濠江区4130.588亩。
城区国有建设用地供应方式
在2016年度计划供应总量中，招拍挂出让用地5674.844亩，协议出让用地588.551亩，划拨供应用地4452.230亩。
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2016年汕头供地政策导向
（一）优化空间布局。
城市用地空间布局的科学合理性，很大程度上影响城市功能的发挥和城市个性的体现，决定城市产业聚集能力的强弱，反映城市形象和城市的竞争力。为落实我 城区城市规划和土地利用总体规划的城市空间发展意图和地块功能定位，促进南 及北 协调发展，汕头 城区要根据金平、龙湖、濠江区的经济发展目标和产业发展规划，科学确定年度用地供应的数量、用途、位置，形成科学合理的用地空间布局。
——金平区供地约2298亩，包括金凤半岛二期住宅及配套用地192.766亩，金凤半岛 25.745亩；另收储大洋集团冷冻厂用地38.762亩计划安排住宅、商服项目。
——龙湖区供地约4287亩，珠港新城主要用于商服重点项目，东海岸新城则为新增商品住宅用地供应的主要来源，安排5座医院，5所 供地。
——濠江区供地约4131亩，工业仓储用地计划供应约2541亩，中信滨海新城加大供地力度计划供应301.95亩住宅用地；另收储海湾高尔夫球场293.016亩用地.
（二） 优化土地供应结构。
各类用途的土地供应主要围绕推进我 城区产业结构调整和增长方式转变的目标，充分考虑项目落地的现实条件，统筹兼顾各行各业的用地需求。合理安排交通、公共管理、公共服务等基础设施用地，创造良好的居住、创业环境，提高城市服务功能；优先支持发展高新技术产业、总部经济的土地供应，大力推进产业转型升级，科学合理确定商服用地、工业用地的供应规模，为现代服务业发展提高必要的用地空间；适当控制商品住宅用地的供应规模和节奏，落实供给侧结构性改革要求，实现商品住宅“去库存”战略目标，促进房地产市场健康稳定持续发展。
——住宅用地计划供应总量1538.556亩，较比往年增速有所控制，集中在东海岸新城、中信南滨 、濠江区河浦高尔夫球场 、金平区金凤半岛二期、粤东物流总部新城。
——商服用地供应539.685亩，优先支持珠港新城供应。
——列入今年度供应计划的公共服务和基础设施用地共2734.196亩，其中市区八所医院共需用地663.136亩，中 校及高等 用地705.61亩
——交通运输用地共2410.419亩，其中重点项目汕揭高速公路在 城区共需用地1060.25亩，市区市政道路及绿化（中山东路东延、黄厝围 用地、中泰立交桥周边等）需要用地632.230亩。
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