对于购房者而言，2017年的房产市场依然烦恼重重。
一方面，到各大售楼部，会发现很多售楼部都没有房源，上一批次房源开盘就基本售完，下一批次开盘不知道等到什么时候；另一方面，就算售楼部有房源，但是由于供小于求，一些开发商不支持贷款，不支持贷款！本来已经够心塞了，接踵而至的是房贷利率集体走高下，购房成本要攀升了？
近日，不仅北上广深多家银行上调首套房贷利率，其他城市的银行对于首套房贷款利率也有不同程度的收紧，进入8月份以来，包括北京、广州、天津、济南、南京、苏州、东莞等城市的多家银行纷纷上调首套房贷利率。以广州为为例，8月11日，广州几家国有银行，包括农行、建行、中行、交行等相继发出通知，首套房贷利率上调至基准利率的1.05倍。
8月22日，农行苏州分行等开始调整苏州全辖区住房贷款利率，新受理的个人住房贷款，首次贷款及首套房贷款执行利率调整为基准上浮10%。随后，部分银行迅速跟进。据调查统计，目前，多个重点城市的首套房贷款利率上浮5%-10%。
6月份时，房天下对汕头本地多加银行进行了咨询，多家银行将首套房贷利率进行了上调，从原先行业统一的9折、95折上调到基准（4.9%）,假设在汕头买一套房子，100万的贷款，20年期：利率9.5折，利息总额54万，月供6413元，基准利率，利息总额57万，月供6544元，上调后，利息总额增加了3万，月供增加了131元。
而如今，多个重点城市的首套房贷款利率上浮5%-10%，而汕头的首套房利率是否也出现了上浮呢？据个别销售处销售言，中行、建行、工行首套房利率上浮了5%，而民生和光大银行则上浮了10%，而这消息是否属实呢？仍需官方认证
首套首付利率的上浮，意味着购房后将需要支付更多的首付金额以及承担更多的贷款利息支出。对于一般刚性需求者来说，购房压力将会增大，但同时也会导致市场投机者的投机成本剧增，在此过程中炒房团或将离场。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。
除了贷款利率，放款的速度也令购房者伤不起。据相关报告显示，今年全年信贷的环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会进一步放缓，进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。
田鼠妖孽2017-08-30 18:11:00
