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3天3城出手,限制企业购房!年内楼市调控已超180次

汕头特价房 2018-06-27 15:57:34

今日,杭州住保房管发布通知:暂停向企业事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。出现加码政策的原因是:个别项目的摇号过程中,出现了企业同时中签,而且是同一人的现象。

此前已经有西安与长沙分别在24-25日发布政策,要求企业不得购买住房。也就是说,杭州是全国第三个暂停企业购买住宅的城市。

如此高频次发布楼市调控政策,引起市场高度关注。业内认为,其他城市跟进”限制企业购房“的趋向性已很明显。

三天三城!其他城市跟进“同款”政策可能性大

连续出现了西安和长沙、杭州3天3个城市全国历史首次出现不得企业购房,对于市场来说影响非常大。

企业名义炒买商品房住宅,在全国看,普遍存在,这是躲避限购的一个通用办法。特别在摇号限售的城市,企业购房比例持续增加,相比个人买房,有限售时间约束,而企业买房,虽然交易税费增加,但在限售时间内,不用过户,完全可以股权交易的形式,变相的绕过调控政策,减少部分交易税费。

所以这个政策明显是打击了部分投资客。

长沙、西安、杭州当下市场供需结构紧张,西安摇号房源少需求多,这种情况下,杜绝企业名义买住宅,有利于市场平稳。

中原地产首席分析师张大伟认为,暂停企事业单位买住房,预计这一政策有望被多城市复制。对于供需结构紧张的城市来说,这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。

年内楼市调控已超180次

中原地产研究中心统计数据显示,6月截止日前,房地产调控政策继续密集发布,累计就有超过18城市再次发布调控政策。核心内容依然是限售等升级政策,房价上涨的城市仍在继续加码调控。

叠加1-5月的159次调控,年内房地产累计调控政策发布次数已经超过180次。其中4月发布调控政策33次,5月更刷新历史记录出台50次楼市调控政策。

“在房价上涨向四线城市蔓延的同时,楼市调控继续全面深入。”张大伟说。

数据来源:中原地产 南都地产数据智库联盟成员

南方都市报

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