导 语

十三大-十四大期间（1988-1997年），住房制度改革从分批分期逐渐向全国推进，房地产市场迅速复苏，个人购买商品住宅比例大幅提高，1988年个人购买商品住宅的比例还不及三成，之后逐年提升，至1998年已近八成。房地产开发 由257亿元增加至3614亿元，在固定资产 中的比重快速上升，1988年之后的十年，占比扩大两倍...[详情]

十五大期间（1998-2003年），房地产 和销售均保持快速增长，这与当时宏观经济的稳定以及房地产市场化的替代作用密切相关。这一时期 实施扩大内需的方针和积极的财政政策，GDP保持8.7%的年均增长率，人民生活水平得到较大改善，同时基于1998年的住房制度改革和个人 款的支持，房地产市场进入快速发展期...[详情]

为遏制房价过快上涨，2010年以来， 出台了一系列房地产调控政策， 手段和经济手段并用，从抑制需求、增加供给和加强 等方面对对房地产市场进行调整。 投机需求得到抑制，房地产 增速出现下滑，2011年增速下降5个百分点，2012年1-10月增速进一步下滑至15%；量价过快上涨趋势得到控制...[详情]

2012年10月，全国100个城市住宅平均价格为8768元/平方米， 较上月上涨0.17%，其中56个城市 价格环比上涨，42个城市下跌，2个城市持平。本月百城价格是6月首次止跌后连续第5个月环比上涨， 涨幅与上月持平；同比连续第7个月下跌，跌幅为1.00%，较上月缩小0.40个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米...[详情]

历史数据显示，年末两月成交量普遍高于前十个月，2009-2010年，20个代表城市11-12月周均成交量比1-10月周均水平分别高13%和39%，而2011年由于从紧的调控政策与货币政策的叠加效果逐步显现，11-12月成交量比前10个月低10%。2012十一之后的三周30个重点城市周均成交量为501万平方米，比9月周均成交量增长8%，比去年...[详情]

10月，300个城市住宅用地楼面均价同比、环比继续上涨，涨幅分别为52.4%、17.7%，值为2010年以来水平。1-10月，住宅楼面均价相比去年同期上涨2.0%。10月，住宅用地平均溢价率15.9%，较上月提高3.6个百分点，是去年5月以来水平。1-10月，平均溢价率为7.8%，低于去年同期7.7个百分点，仍处于2010年调控...[详情]

日期

重要事件

关键内容

20121108

胡锦涛在十八大上的报告

->转变经济发展方式取得重大进展，在发展平衡性、协调性、可持续性明显增强的基础上，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。

->坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。

->推进经济结构战略性调整。必须以改善需求结构、优化产业结构、促进区域协调发展、推进城镇化为重点，着力解决制约经济持续健康发展的重大结构性问题。

20121108

李克强在参加山东代表团讨论

必须更加自觉地把推动经济社会发展作为深入贯彻落实科学发展观的要义，立足扩大国内需求这一战略基点，瞄准经济结构战略性调整这一主攻方向，在创新驱动中加快产业优化升级，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，不断提高发展的质量和效益，促进经济持续健康发展。

20120926

李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上

->加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度，“三位一体”推进，着力破解城市内部二元结构难题，带动内需扩大和就业增加，走可持续的新型城镇化道路。

->城镇化是我国发展的一个大战略，城镇化不是简单的城市人口比例增加和面积扩张，而是要在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变。

20120919

李克强出席省部级领导干部推进城镇化建设研讨班学员座谈会并讲话

->要按照科学发展观的要求，顺应我国现代化建设的规律，协调推进工业化、城镇化、农业现代化，发挥城镇化综合效应，释放内需巨大 ，促进经济长期平稳较快发展与社会和谐进步。

->城镇化是我们的内需 所在。我国城镇化率刚刚超过50%，按户籍人口计算仅为35%左右，不仅明显低于发达国家近80%的水平，也低于许多同等发展阶段国家的水平。差距也是 ，在未来二、三十年里，如果城镇化率的提高保持目前水平，每年将有1000多万人口转移到城市，这必然会带来劳动生产率和城市集聚效益的提高，带来城镇公共服务和基础设施 的扩大，带来居民收入和消费的增加，为农业现代化创造条件，从而持续释放出巨大的内需潜能，这正是中国经济长期平稳较快发展的动力源泉所在。