[摘要] 与老盘相比，纯新盘面临着更多的不确定：未来的商业配套，未来的建筑质量，未来的发展潜力等等，要让购房者们掏钱买一个不确定的未来，是一件越来越困难的事了。
这五年来汕头楼市变化翻天覆地，既有项目类别扩大（综合体、商业广场新建），也有西区东区的新开发等等，但最让汕头购房者关心的，则是普通住宅房价的成倍高涨。在前几年，购房者考虑是买纯新盘好，或是施工中的楼盘盘好，还是已有业主入住的老盘好呢？当时很多人会说纯新盘好，因为它是新的，有潜力。现在回想起来，随着这几年汕头楼市的变化，小编也开始有一些自己的见解，虽然各有千秋，不过始终觉得老盘其实更胜一筹。
先看纯新盘。汕头金平区+龙湖区2014的纯新盘有11个，选择较多。（相关链接：2014年新盘手房源资料大曝光）不过，与老盘相比，纯新盘面临着更多的不确定：未来的商业配套，未来的建筑质量，未来的发展潜力等等，要让购房者们掏钱买一个不确定的未来，是一件越来越困难的事了。特别是刚需一族，看到2013年交房的新盘各种事件之后，越来越多的汕头刚需表示，希望能买到看得见品质的楼盘。
而那些已经过了新鲜劲儿的老盘，似乎正在被人遗忘，但小编认为，它们却依然有着让汕头刚需们不可抗拒的魅力。比如楼盘的实景，商圈、配套，房屋质量等等全部呈现，这些都是实实在在看得见的东西。说直白一些，先验货后付钱，这种买卖才是正当交易。很多汕头人不喜欢二手房，但由于“炒房客”在汕头的普遍存在，有些老盘房源可以算得上是一手房源，为什么？因为炒来炒去，却没人住过啊。而最重要一点，再怎么炒，老盘价格也绝不会比新盘价格高到哪里去。我相信，大多数汕头刚需们要的是居住条件而不是潜力，只要居住环境交通配套价格适宜，他们才不会太过在意什么空间呢。能买到自己的家庭心水居住的房子，才是刚需们普遍的想法。
现在，随着小编一起来看看，那些前几年新推后，已有业主入住的老盘，现在是怎样的呢？
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