[摘要] 隆泰珠池工业区项目位于汕头市龙湖区29街区珠池工业区珠业二街12号，由隆泰置业100%持有股权的汕特华祺食品有限公司作为该合并改造项目的改造主体。改造地块用地15462.1平方米（折合23.19亩），当前为汕特华祺食品有限公司厂房与宿舍楼，以及汕特华贸厂房开发有限公司的在建烂尾楼。
隆泰珠池工业区项目位于汕头市龙湖区29街区珠池工业区珠业二街12号，由隆泰置业100%持有股权的汕特华祺食品有限公司作为该合并改造项目的改造主体。改造地块（A02-4、A02-7）占地15462.1平方米（折合23.19亩），当前为汕特华祺食品有限公司厂房与宿舍楼，以及汕特华贸厂房开发有限公司的在建烂尾楼。
项目规建3幢17~18层商住楼组成，将主推以中小套型住房，沿街1~2层配套商业服务铺面，总建筑面积约79968.74㎡（包含一层地下室停车位），容积率≤4.5，绿地率≥30%，区内公共服务配套活动中心、物业管理、消防控制中心，小区楼距间建造绿化景观。
华贸烂尾楼实景图（2015-9）
经估算，本项目工程总投资约为15500万元，约1500万元，预计2015年下半年开始拆迁并进行场地平整及开工建设，建设工期约24个月，预计在2017年年底可竣工验收并交付使用。
根据《汕头市台商投资区片区控制性详细规划》公示，在隆泰珠池工业区项目对面（A05-1）还将新建一所不少于18班的中小学，占地8458㎡。
汕特华祺食品有限公司、汕特华贸厂房开发有限公司
“三旧”改造项目改造方案
根据汕头市汕府函【2015】3号和龙湖区汕龙府【2015】6号文，汕特华祺食品有限公司、汕特华贸厂房开发有限公司用地已纳入汕头市2014年度“三旧”改造项目计划，同时要求两家公司土地合并改造。现汕特华祺食品有限公司拟收购汕特华贸厂房开发有限公司的改造用地，并将两用地合并统一进行改造，合并后改造用地15462.1平方米（折合23.19亩）由汕特华祺食品有限公司作为改造主体实施改造建设。目前该片区《汕头市台商投资区片区控制详细规划》已经出台，为落实“三旧”改造项目年度实施计划，双方联合特编制改造方案如下一页。
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