房产热榜
楼盘热评榜
- 山海豪庭11500元/㎡318条点评
- 海湾尚景花园15800元/㎡158条点评
- 大洋红树湾价格待定265条点评
- 4兴业华庭230条点评
- 5璟玺园202条点评
- 6碧海蓝天花园200条点评
- 7海泉湾193条点评
- 8半岛逸景花园194条点评
- 9誉海岸雅园163条点评
- 10宜华城大花园243条点评
租房押金争议多?看这里避开纠纷雷区!
摘要: 【租房押金争议多?看这里避开纠纷雷区!】面对租房押金争议,常见问题包括租客逾期未搬、房屋损坏、未缴纳费用、物品遗失或擅自改造以及租金欠缴等。解决这些问题的关键在于事先明确合同条款,并在产生争议时通过协商或法律途径妥善处理。 正文: 租房过程中,押金问题是个老大难。有房东抱怨租客拖欠房租,把房子还成猫窝;有租客叫苦房东押金不还,细数烦恼真是不胜枚举。大家最常碰到的,莫过于租客拖延搬家,搞得房东新租客进不来,亏了房租不说,还得花钱搞卫生。这还不算完,要是房子里面被弄得一团糟,修修补补又是一大笔开销。水电费乱七八糟的账单也是个大头疼,租客说好的费用没交齐,房东只能从押金里扣。别提那些改头换面的翻新了,搞得原本的模样都不见了,房东能不心疼吗?最后,就是租金拖欠这档子事,房东垫了那么多房租,押金自然是主要补偿来源。 面对这些状况,双方最好是能摆平心态,心平气和地协商解决;要是真谈不拢,也得慎重考虑法律途径,毕竟谁都不想把事情搞大。不过,别忘了,一纸合同最关键,规规矩矩写清楚,很多事情才能事先防微杜渐,避免将来的麻烦。 小编点评:说到租房,押金成了让很多房东和租客头疼的问题。房东担心租客
汕头房小秘2024-02-25
贷款利率降了,还房贷的你省下不少!
摘要: 【贷款利率降了,还房贷的你省下不少!】利率下调,对于贷款买房的朋友来说,无疑是个好消息。如果你正背着房贷,现在每月的还款压力可能会减轻,总体而言,你能省下一笔不小的金额。该文章为你提供了几个实用的贴士,帮助你充分利用这次调整,从而更快解决贷款。 正文: 最近利率调整给房贷族带来些许惊喜,手头紧张的日子似乎要有所缓解了。想象一下,每个月的支出减少了,这可是实打实的省钱好办法!不过,如何才能把这个利好用得恰到好处,就需要点技巧了。 对于已经贷款购房的朋友们,月供减少意味着每月可以多出一笔钱。你可以考虑用这笔钱多还点本金,如此一来,未来的利息支出就少了,还款期限也能相应缩短。当然,每个人的贷款情况都不同,如果你的贷款还处于固定利率阶段,或者利率调整没反应过来,那就得主动点,和贷款机构说说好,争取让自己的房贷利率也跟上最新水平。 另外,如果你手头有闲钱,不妨考虑提前还一部分贷款。特别是那些高利率的贷款,提前还款不仅能减轻未来利息负担,还能早日摆脱贷款束缚。不过,得注意,有的贷款提前还会有额外费用,这个可得提前打听清楚。至于还在观望的朋友,利率下调也许能给你带来更好的购房时机和贷款选择
汕头房小康2024-02-25
2024年开年房价动态:多城价格走低
摘要: 【2024年开年房价动态:多城价格走低】最新数据揭晓,2024年1月,中国70个大中城市房价有所波动。其中,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量减少,多数城市显示环比下降趋势,尤其是二手住宅市场,整体降幅有所扩大。一线城市的房价降幅相对较小,而三线城市的下降幅度更为显著。 正文: 最新的统计数据透露,2024年伊始,中国70个大中城市的房价出现了明显的下行趋势。在这些城市中,新建商品住宅的价格呈现出多数城市环比下降的局面,且降幅有所收窄。具体来看,一线城市的新建商品住宅价格小幅下跌,北京、广州、深圳均出现下调,仅上海有所上升。相比之下,二线及三线城市的新建商品住宅价格下降幅度更为明显,体现了市场整体需求的减弱。 在二手住宅市场方面,一线城市的价格降幅同样较为温和,但二、三线城市的下降趋势更加突出,价格松动的迹象更加明显。这一趋势表明,相对于新建商品住宅,二手住宅市场的价格调整更为剧烈。总体来说,无论是新建商品住宅还是二手住宅,70个大中城市中价格下跌的城市数量都在增加,这可能预示着未来房地产市场的冷却期。 对此,业界人士分析称,房价下跌反映了当下房地产市场供需关系的变化,消费者
汕头房小帮2024-02-24
买房打折助力三孩家庭?探讨提振生育的新政
摘要: 【买房打折助力三孩家庭?探讨提振生育的新政】梁建章提出,在高房价地区,根据孩子数量给予购房折扣,以此减轻家庭负担,提升内需。他认为,降低生育与住房成本有助于解决低生育率问题,并可通过增加土地供应来覆盖补贴成本。此提议引发了社会各界对于生育政策和房地产市场关联性的深入讨论。 正文: 在人口老龄化日益严重的今天,如何有效提高生育率,一直是各界关注的热点。梁建章近日提出了一项新政策建议,旨在通过提供购房优惠刺激生育意愿,从而拉动内需。根据孩子的数量,多孩家庭在购房时可享受不同程度的折扣,一孩九折,二孩七折,三孩甚至可以五折。这一提议背后的逻辑是,高昂的生育和住房成本是许多家庭犹豫生育的重要原因。 该建议认为,通过调整土地及房屋政策,能够为家庭减压,特别是在高房价的大城市,这样的优惠措施能够直观地降低生活成本。同时,梁建章指出,与现有的地方性购房补贴政策相比,这项提案需要国家层面的支持,以便能够对降低生育成本产生实质性的影响。据估计,类似的购房补贴政策能够将生育率提升20%,每年多出生200万婴儿。 然而,这样的政策也引发了关于是否能够实实在在提升人们生育意愿的讨论。高房价长期以来一
汕头房精灵2024-02-23
澄海区新一轮土地征收,补偿金额超6000万!
摘要: 【澄海区新一轮土地征收,补偿金额超6000万!】澄海区为了城市建设,将征收多个经济联合社的土地,涉及总面积超17公顷,总补偿金额接近6300万元。补偿方式多样,包括货币补偿、留用地补偿,还有社会保障安置计划,确保被征地农民的利益得到妥善处理。 正文: 澄海区这次大规模的土地征收可谓是动静不小,目的是为了更好地推进城市建设,优化交通运输基础设施。涉及的土地主要分布在澄华街道和广益街道几个经济联合社的范围内,总计有17.5541公顷的土地将被征用。这些土地大部分是农用地,也包括一些建设用地和未利用地。 在这次土地征收中,政府部门特别注重补偿安置的多元化。具体来说,补偿和安置的方式主要有三种:一是货币安置,即根据土地面积和征地费用标准直接支付现金补偿;二是留用地安置,即保留部分土地面积供农民集体使用或开发;三是社会保障安置,为涉及的农民提供社会保障服务。总体来看,补偿的金额高达6288.9646万元,这个数字不仅体现了土地的价值,也展现出政府对被征地农民利益的重视。 小编点评:澄海区的土地征收行动充分体现了城市发展和规划对资源的需求。如此大规模的土地征收,虽然对于一些农民来说可能意
汕头房小知2024-02-23
汕头创新驱动,打造科技发展新高地!
摘要: 【汕头创新驱动,打造科技发展新高地!】汕头市积极推动科技创新,启动大型科研仪器开放共享服务平台,资源整合助力企业科研,政策扶持促进产业升级。市政府出台创新券管理办法,提供经费补助,推动汕头科学城规划建设,强化与高校科研院所合作,优化创新生态,助力汕头成为国家创新型城市。 正文: 汕头这座城市正不遗余力地推进科技创新,一方面,投入操作的大型科研仪器开放共享服务平台汇集了各高校、科研机构的科研资源,为本地的企业和管理单位提供技术支持,降低研发成本,赋能产业发展。另一方面,市科技局等部门密集出台政策,实施创新券相关工作,通过经费补贴,激励企业利用平台资源,激发科技创新热情。 汕头市美宝制药有限公司的正面反馈彰显了平台的积极作用,政府的政策支持为企业解决研发瓶颈,提振了企业发展信心。在推动科学城规划建设的同时,汕头市还注重强化与高校、科研院所的合作关系,构建起有效促进科技成果转化,推动产业升级的机制。 展望未来,汕头市将继续通过优化政策环境、集聚人才资源、强化科研平台建设,促使科技成果转化为实际生产力,实现科技与产业的互促共进。这不仅将加速汕头科学城的兴建,也为汕头迈向国家创新型城市
汕头房小琪2024-02-22
汕头房贷利率新低,购房者的福音来啦!
摘要: 【汕头房贷利率新低,购房者的福音来啦!】汕头房贷利率迎来历史新低,5年期LPR大幅下降,首套房贷利率降至3.35%,二套房贷利率为4.15%,预示着购房成本的进一步降低。此外,银行间贷款市场报价利率(LPR)的下调可能还将持续,对于未来的购房者和已有房贷的群体都是利好消息。 正文: 近日,中国人民银行宣布新的贷款市场报价利率,5年期以上的LPR大幅下调至3.95%,这导致汕头主流银行的首套房房贷利率刷新为3.35%,二套房则为4.15%。这一降息幅度创下LPR实施以来的纪录新低,让紧张的购房者们松了一口气,感受到实打实的购房成本下降。 特别值得注意的是,5年期LPR的下降或许不是个案,未来LPR有可能继续适度下行,这将有利于降低融资成本,刺激信贷需求。这一系列的降息措施,也印证了央行可能会继续采取措施,以保持经济的稳定增长。对于那些还在犹豫是否入手房产的朋友们而言,现在可能是一个不错的时机。 对于已经承担房贷的业主来说,降息同样是个好消息。如果业主的房贷利率是跟随LPR浮动的,那么今年12月就有可能享受到更低的基础利率。毫无疑问,对于计划购房或正在支付房贷的人们,政策的宽松无
汕头房达人2024-02-21
央行降息!首套房贷利率或降至3.5%
摘要: 【央行降息!首套房贷利率或降至3.5%】央行降息,五年期LPR降至3.95%,首套房贷利率或调至3.5%以下,购房者受益。大家怎么看呢? 正文: 中国人民银行公布,2024年2月20日五年期贷款市场报价利率从4.20%下调至3.95%,这是自实行LPR以来第八次下调五年期LPR,下调幅度最大。部分城市首套房贷利率下限可在当期LPR基础之下调整,多数城市首套房贷利率可能调至3.5%以下,与公积金贷款接近。购房者将受益,对此,欢迎交流留言。
汕头房达人2024-02-21
汕头金平区城市更新,东厦北路旧改新貌!
摘要: 【汕头金平区城市更新,东厦北路旧改新貌!】汕头市金平区东厦北路的“三旧”改造项目方案已公示,涉及用地近70亩,将打造集住宅、商业和公共服务设施于一体的城市新区。目标是提升区域环境、促进房地产及周边经济发展,预计5年内完成改造。 正文: 汕头市金平区东厦北路一带即将迎来焕然一新的面貌。这次“三旧”改造项目覆盖69.628亩土地,涉及的用地被纳入了汕头市的年度实施计划。经过评估和规划,改造计划旨在打破原有的旧貌,创造出一个宜居宜商的现代城市空间。 这块地理位置优越的用地,将转型为住宅、商业及娱乐康体空间,改建后的住宅区既满足现代居民的居住需求,又为城市带来新的商业活力。同时,项目还将配备充足的公共服务设施,包括城市道路、公园绿地和环卫用地,不仅提升了居住环境,更为市民提供了便捷舒适的日常生活基础设施。 投资预算约为3.8亿元人民币,预计5年内完工。这次改造不仅能给地区带来经济效益,还将促进汕头市房地产市场的复苏,引领周边旧村庄的更新。届时,市民将享受到更加优质的居住环境和更完善的生活配套,汕头市中心城区的面貌也将因此焕发新光。 小编点评:随着城市化进程的加快,汕头这座城市也在不断
汕头房达人2024-02-21
“楼市救星”白名单现身,房企迎春风?
摘要: 【“楼市救星”白名单现身,房企迎春风?】国内多个城市发布房地产项目融资“白名单”,覆盖3218个项目,为房企提供必要的融资支持。这些名单主要针对由于债务问题而陷入困境的企业,意在缓解资金压力,保证项目顺利交楼。虽然白名单为房企带来希望,但其本质是临时救济而非长期解决方案,其有效性也有待观察。 正文: 近期,各地政府相继出台了一项重要政策:公布房地产项目融资“白名单”,给予房企以融资支持。从北到南,全国共计3218个项目被列入名单,让房企看到了一线生机。这份白名单不仅把项目列出来,还会向当地银行推荐,目的是帮助它们获取必要的资金,让手头紧张的房企能喘口气,确保项目按计划交付。 但我们也要清醒认识到,虽然白名单给房企带来了一丝暖意,却不是解决所有问题的万能钥匙。首先,它主要是救项目而非救房企。其次,白名单更多的是短期“输血”,并不能从根本上帮助房企“造血”。再者,尽管被列入白名单,但是否能最终获得贷款,还要看项目本身的质量和银行的判断。最后,如果白名单项目泛滥,它的作用可能会大打折扣。 小编点评:房地产一直是国民经济的重要组成部分,但近年来房企的债务问题频发,导致整个行业承受巨大
汕头房小好2024-02-19