[摘要] 为了进一步提高立法工作的公开性和透明度，拓宽公众参与立法的渠道，广泛听取社会各方面的意见，现将《汕头经济特区物业管理条例（草案修改征求意见稿）》全文刊登，请社会各界人士提出意见和建议。
第七章 法律责任
百零三条 建设单位、物业服务企业、业主以及其他单位和个人违反本条例的行为，法律、法规已有规定的，从其规定。
百零四条 建设单位违反本条例规定的，由房产行政主管部门按照以下规定处罚：
（一）违反本条例第十一条规定，提供的物业管理用房不符合使用要求的，予以警告，责令限期改正；不改正的，处五万元以上十万元以下的罚款；
（二）违反本条例第九十二条款规定，将物业配套的车位、车库出售给业主以外的其他人的，责令限期改正；不改正的，没收违法所得，并处违法所得一倍的罚款；
（三）违反本条例第九十二条第二款规定，以只售不租为由拒绝向业主出租车位、车库的，责令限期改正；不改正的，处五万元以上十万元以下的罚款；
（四）违反本条例第九十八条款规定，在保修期限内未承担物业及其附属设施设备的保修责任的，责令限期改正；不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款；
建设单位违反本条例第十四条款、第九十二条款、第九十一条规定出售车位、车库的，房产行政主管部门不予办理车位、车库产权登记手续。
百零五条 物业服务企业违反本条例规定的，由房产行政主管部门按照以下规定处罚：
（一）违反本条例第五十三条款规定，未将前期物业服务合同备案的，责令限期改正；不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，予以通报，并处三千元以上五千元以下的罚款；
（二）违反本条例第五十八条规定，承接不符合交付使用条件或者未经查验的物业的，责令限期改正；不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，予以通报，并处五万元以上十万元以下的罚款；
（三）违反本条例第七十三条第二款规定，未每年至少一次公布物业服务资金的收支情况的，责令限期改正；不改正的，处三千元以上五千元以下的罚款；
（四）违反本条例第八十条规定，在接管后十五日内，未将物业服务合同连同企业情况报告书备案的，责令限期改正；不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，予以通报，并处三千元以上五千元以下的罚款；
（五）违反本条例第八十六条款规定，挪用装修保证金的，责令退回装修保证金，并处装修保证金金额一倍以上二倍以下的罚款。
百零六条 业主委员会违反本条例第三十八条规定，未按照规定办理业主委员会备案的，由房产行政主管部门予以警告，责令限期改正。
百零七条 业主委员会委员违反本条例第四十八条规定实施违法行为的，由市、区（县）人民政府相关行政主管部门依法处理，并在其物业管理区域内予以通报；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
百零八条 违反本条例第八十八条款规定，擅自利用物业共用部位和共用设施设备经营的，由房产行政主管部门责令限期改正；不改正的，对个人处以一千元以上一万元以下的罚款，对单位处以五万元以上二十万元以下的罚款。
百零九条 业主、物业使用人、业主委员会、建设单位及物业服务企业之间因物业管理服务发生纠纷的，可以向房产行政主管部门、街道办事处、镇人民政府申请调解，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
百一十条 当事人对行政处罚等具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的部门可以申请人民法院强制执行。
百一十一条 房产行政主管部门、街道办事处、镇人民政府和其他相关行政管理部门及其工作人员违反本条例，有下列情形之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未依照本条例规定指导业主筹备、组织召开业主大会会议的；
（二）对业主和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，不及时受理、依法调解处理的；
（三）发现物业管理区域内的违法行为或者接到违法行为报告，不依法及时予以处理的；
（四）截留、挪用、侵占物业住宅专项维修资金等的；
（五）其他玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的行为。
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